1. QR Code Book คู่มือรีไฟแนนซ์บ้าน ให้ธนาคารอนุมัติวงเงินเพิ่ม
10 บทเรียน คู่มือรีไฟแนนซ์ บ้าน อสังหาฯ เทคนิคลดดอกเบี้ย ได้เงินส่วนต่างเพิ่ม ธนาคารอนุมัติไว เคล็ดลับที่คนกู้ซื้อบ้านต้องรู้ ทําไมต้องรีไฟแนนซ์บ้าน ? ได้อัตราดอกเบี้ยต่ําลง จ่ายน้อยลงกว่าเดิม ลดค่างวดรายเดือน ช่วยเสริมสภาพคล่อง ปรับระยะเวลาผ่อนให้สั้นลงได้ รวมภาระหนี้ได้ วางแผนการเงินง่ายขึ้น ได้เงินส่วนต่างจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น หลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ - มีเนื้อหาให้อ่านทั้งหมด 128 หน้า - มีวิดีโอการสอนทั้งหมด 10 คลิป - ความยาววิดีโอรวมกว่า 1 ชั่วโมง 26 นาที เทคนิคโดยวิทยากร 2 ท่าน คือ 1) ภิรณา ตันทวุทธ • ทํางานด้านการเงินและการธนาคารมานานกว่า 10 ปี • เรียนรู้และทํางานด้านการลงทุน เช่น กองทุุนรวม หุ้น อสังหาริมทรัพย์ เป็นระยะเวลา 8 ปี • ปัจจุบันเป็นผู้ประกอบการด้านอสังหาฯ มาแล้ว 4 ปี สร้างยอดขายมูลค่ามากกว่า 250 ล้านบาท 2) สนธยา แย้มทับ • ทํางานด้านการเงินและการธนาคารมานานกว่า 8 ปี • เป็นผู้ให้คําแนะนําทางด้านการลงทุน เช่น กองทุนรวม ประกันชีวิตควบการลงทุน และดูแลลูกค้าด้านสินเชื่อ • นายหน้าอิสระอสังหาริมทรัพย์และบริหารการขายโครงการ ... สารบัญ บทนํา รีไฟแนนซ์สินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย - ความหมายของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อ - เหตุผลในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย - ความแตกต่างของการไฟแนนซ์และการรีเทนชั่น บทที่ 1 ทําความเข้าใจเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย - ประเภทของการรีไฟแนนซ์ - การรีไฟแนนซ์ทํางานอย่างไร - ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์ - ความเสี่ยงและข้อเสียของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย บทที่ 2 เมื่อใดควรพิจารณา การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย - เมื่อต้องการอัตราดอกเบี้ยลดลง - เมื่อศักยภาพในการขอสินเชื่อมีมากขึ้น - เมื่อมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น - เมื่อเป้าหมายทางการเงินเปลี่ยนไป บทที่ 3 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์ - เครดิตบูโรผู้ขอสินเชื่อ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ -สถานะการทํางานหรือการทําธุรกิจ - ระยะเวลาในการผ่อนชําระ - เหตุผลในการรีไฟแนนซ์ บทที่ 4 อุปสรรคที่อาจเกิดขึ้นกับ การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย - คะแนนเครดิตไม่ดีหรือประวัติเครดิตไม่ปกติ - มูลค่าของทรัพย์สินไม่เพียงพอ (ราคาประเมินต่ํา) - อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูง - การเปลี่ยนแปลงงานล่าสุด บทที่ 5 ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย - ลดอัตราดอกเบี้ย - ลดการชําระเงินรายเดือน - การปรับระยะเวลาเงินกู้ - การรวมภาระหนี้ - ได้เงินส่วนต่างจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น บทที่ 6 การรีไฟแนนซ์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ - แนวความคิดสําหรับนักลงทุน - วิธีการขอรีไฟแนนซ์แบบมีเงินส่วนต่าง - การบริหารเงินส่วนต่างให้เกิดประโยชน์สูงสุด - วิธีการขอดอกเบี้ยพิเศษ บทที่ 7 ข้อผิดพลาดเมื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย -ไม่ได้สํารวจเงื่อนไขธนาคารอื่น ๆ เพื่อเป็นตัวเลือก - ยอมรับเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออํานวยหรือมีค่าธรรมเนียมแอบแฝง - รีไฟแนนซ์บ่อยเกินไป - ยืดอายุจํานองหรือการผ่อนชําระยาวเกินไป บทที่ 8 ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย - ต้นทุนการปิดบัญชีกับธนาคารเดิม - ค่าธรรมเนียมการประเมินหลักทรัพย์ - ค่าธรรมเนียมการจดจํานอง - ค่าปรับการรีไฟแนนซ์ก่อนระยะเวลา - ค่าเบี้ยประกันชีวิต บทที่ 9 คําถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ - ข้อแตกต่างของการขอสินเชื่อแบบทั่วไปกับการรีไฟแนนซ์ - การไฟแนนซ์มีผู้กู้ร่วมทําไต้หรือไม่ มีประโยชน์และมีข้อควรระวังอย่างไร - ทํางานที่ต่างประเทศ ต้องการรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมีวิธีการอย่างไร - รีไฟแนนซ์ได้รับการอนุมัติจากธนาคารแล้ว แต่ต้องก